step 1
物件を探す

住宅情報サイトに希望条件を入れて検索をしたり、不動産仲介会社に足を運んだりして物件を探します。気になる物件が見つかったら、不動産仲介会社を通じて物件見学を行います。

step 2
買付証明書を提出

気に入った物件があれば、不動産屋で購入の申し込みをします。不動産仲介会社、あるいは売主に買付証明書を提出します。

step 3
売買代金の支払い方法を決める

現金で全額支払うのか、住宅ローンを利用するのかなど、支払い方法を決めておきます。
住宅ローンを利用する場合には、売買契約を締結する前に、金融機関に事前審査を申し込み、借りられる見通しのある金融機関を確保しておくことが一般的です。通常、事前審査に通ると、住宅ローンを利用することを前提にした売買契約の締結が可能になります。
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step 4
重要事項説明を受ける

売買契約を締結する前に、重要事項説明を行うことが宅地建物取引業法で義務付けられています。
重要事項説明は、宅地建物取引士から、購入する物件の概要と売買条件を記した重要事項説明書の交付を受けたうえで、口頭で説明が行われるものです。

step 5
売買契約と手付金の支払い

売買契約の際に手付金を支払い、残金を引き渡しのときに支払います。

step 6
残金の決済と引き渡し、登記

残金の決済と鍵の引き渡し、所有権移転の登記手続きが行われます。

step 7
財務大臣への報告

日本の非居住者の外国人、つまり、海外に在住する外国人が日本の不動産を取得した場合、外為法によって20日以内に財務大臣へ報告することが義務付けられています。

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