外国人の不動産購入で住宅ローンは利用できる？

日本の銀行で住宅ローンを利用する場合、日本在住の外国人には以下のような条件があります。

• 永住許可を有すること
• 永住許可がない人は日本国籍か永住許可を有している配偶者が連帯保証人となること

これら以外にも、日本国籍の人が住宅ローンを組む時と同様に、

• 借入申込時の年齢が20～65歳、完済時年齢が80歳未満
• 団体信用生命保険に加入できること
• 連続した就業2年以上、前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること

など、細かな条件があり、金融機関やビザの種類によっても異なります。

永住権の有無によって違う、利用できる金融機関

手続きのなかでもハードルが高いのがローンの申請ではないでしょうか？
ビザの種類によっては日本在住の外国人もローンを利用することができます。

「永住権あり」の方が申請しやすい

永住権があれば、日本人と同様の条件で住宅ローンを利用することが可能です。

「永住権なし」でも利用できるケース

永住権がない外国人に対しても、住宅ローンの貸付を行っている金融機関もあります。具体的な条件は金融機関によりますが、配偶者が日本国籍を持っている、頭金として物件価格の20％以上を用意できる、5年以上日本に住んでいるといったことが条件になります。また、永住権を持っていなくても永住権の取得を目指している場合は対象としていたり、日本に住んでいて日本語で契約内容を理解できれば利用が可能であったり、条件は様々です。

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